

פרויקט hi park מגדל העמק
מס' מתחם 73424, מס' הגרלה 2425 במסגרת תוכנית "מחיר מטרה"
אודות ש. ברוך.
יוצרים חוויות מגורים
חברה משפחתית אשר הוקמה בשנת 1986 ומאז עוסקת ביזמות ובביצוע בסיווג ג' 5 פרוייקטים מגוונים כגון: שכונות מגורים, מבנים מסחריים, הרחבות ישובים ומבני ציבור. החברה הוקמה ע"י אבי המשפחה, מר שמואל ברוך, ומנוהלת כיום ע"י שני בניו. למשפחה ניסיון רב שנים, תיאורטי ומעשי, בתחום הבניה על שלל רבדיה – מגורים, מבני ציבור, תעשיה ומסחר. החברה מתמחה ביישום שיטות בניה מתקדמות, ומקפידה להעניק לקהל לקוחותיה מוצר איכותי, אמין הכולל סטנדרט גימור מהטובים והאיכותיים בארץ.
אודות הפרויקט והסביבה
העמק הוא חלום....עכשיו הוא גם הבית
בכניסה המערבית של מגדל העמק, במקום בו הירוק פוגש את העיר, ממוקמת שכונת "השקדיות" המהווה שער הכניסה החדש למגדל העמק, אחת מערי הלווין הצומחות של העשור האחרון באזור העמק בפרט ובצפון בכלל.
העיר מתפתחת לכיוונים חדשים, קולטת מדיי שנה מאות משפחות חדשות והופכת אט אט לפנינת עמק אמיתית, המשלבת חיי קהילה, תרבות, אמנות ופנאי לכל הגילאים, המייצרים יחדיו קהילה אחת גדולה, מגובשת, איכותית וייחודית ההופכת את העיר והעמק לבית אמיתי שכיף לחזור אליו בכל יום.
בפרויקט hi park מתוכננים בסה"כ 130 יחידות דיור, 66 יחידות דיור בתוכנית "מחיר מטרה" ו- 64 יח' דיור בשוק החופשי. יחידות הדיור במסגרת התוכנית "מחיר מטרה" כוללות מגוון סוגי דירות 3-5 חדרים בעיצוב ייחודי, תכנון פרקטי ועם מפרט טכני עשיר.
הדמיות הפרויקט
שלבי תהליך רכישת דירה
במסגרת תוכנית מחיר מטרה
שלב 1
הנפקת "אישור זכאות"
יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת לאישור זכאות דרך האתר – להגשת בקשה מקוונת באתר לחצו>
למען הסר ספק, ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה כגון: משכנתא וכדומה, אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישת הדירה.
שלב 2
תקופת ההרשמה
משרד הבינוי והשיכון יפרסם מידע על פתיחת ההרשמה דרך אתר האינטרנט בקטגוריה אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה" למחזיקי “אישור זכאות” בלבד. למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור במידה ויש ברשותכם "אישור זכאות" מתאים ובתוקף תוכלו לבצע רישום דרך אתר משרד הבינוי והשיכון – לאתר לחצו>
מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון לרכישה הדירה כגון: משכנתא וכדומה, טרם הגשת מועמדות להרשמה להגרלה, אין טעם להגיש בקשה להרשמה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.
שלב 3
ההגרלה ורשימת הזוכים
בתום "תקופת ההרשמה" תתבצע לאחר מס' ימים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט ע"י משרד הבינוי והשיכון. ההגרלה הינה על מיקומם של הזוכים בסדר בחירת הדירות בפרויקט, הזוכה בעל מס' הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה על פי הסדר. הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ע”י משרד הבינוי והשיכון. בנוסף, הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה. אין צורך בשלב זה לפנות לחברה, החברה תיצור עמכם קשר ותזמן אתכם ליום בחירת דירה בפרויקט.
שלב 4
הצגת הפרויקט
החברה תעביר לכלל הזוכים מידע אודות הפרויקט בדוא"ל ובאתר האינטרנט של הפרויקט. המידע יכלול פרטים אודות הפרויקט סביבתו ,תוכניות מכר, הסכם מכר ונספחיו ועוד. בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' מגרש, בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות על פי מיקומכם בהגרלה, לדוגמא: מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
שלב 5
בחירת הדירה
החברה תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא"ל על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.
הזוכים יפגשו עם נציגי החברה ועליהם להגיע עם תעודות זהות מקוריות בלבד (לא יתקבל מסמך מזהה אחר), אישור זכאות בתוקף, אישור הודעה על זכייה, צ'ק על סך 2,000 שקלים.
במידה והזכייה הינה זוגית, על שני בני הזוג להגיע לבחירת הדירה. במקרה שאחד מבני הזוג הזוכים, אינו יכול להגיע במועד בחירת הדירה על בת או בן הזוג השני להגיע עם ייפוי כוח חתום ומאומת ע"י עורך דין וצילום תעודת זהות של בן או בת הזוג שאינם. במקרה שהזוכה או שני בני הזוג אינם יכולים להגיע, ניתן לייפות באמצעות ייפוי כוח נוטריוני חתום בידי עורך דין.
סדר בחירת הדירות ייעשה בהתאם למספר הסידורי שעלה בהגרלה, על פי סדר עולה (הזוכה בעל המספר הסידורי הנמוך ביותר בוחר ראשון, וכן הלאה). על הזוכה לבחור את הדירה במועד בחירת הדירות. לכל זוכה יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג נדל"ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה, ואם לא עשה כן – איבד את זכותו לבחור דירה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון.
לאחר בחירת הדירה, יופנה כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם המכר בתוך 30 ימים, והזוכה לא יהיה רשאי לשנות את בחירתו.
שלב 6
חתימת חוזה
בטווח 30 ימים מבחירת הדירה, יזומן כל זוכה על ידי היזם לחתימה על הסכם המכר מול משרד העו"ד המייצג את היזם. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון.
לא ייחתמו חוזים ללא הצגת תעודות זהות מקוריות ותשלום שכר טרחת עו"ד.
מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון. לנוחיותכם באתר זה ריכזנו את המסמכים הנדרשים.
בניין 1
- לתוכנית קומת חניון – לחצו
- לתוכנית קומה 0 קרקע – לחצו
- לתוכנית קומה 1 – לחצו
- לתוכנית קומה 2-5 – לחצו
- לתוכנית קומה 6 – לחצו
- לתוכנית קומה 7 – לחצו
- לתוכנית קומת גג – לחצו
בניין 2
- לתוכנית קומות – לחצו
בניין 3
- לתוכנית קומת חניון – לחצו
- לתוכנית קומה 0 קרקע – לחצו
- לתוכנית קומה 1 – לחצו
- לתוכנית קומה 2-5 – לחצו
- לתוכנית קומה 6 – לחצו
- לתוכנית קומה 7 – לחצו
- לתוכנית קומת גג – לחצו
בניין 4
- לתוכנית קומות – לחצו
בניין 5
- לתוכנית קומות – לחצו
מסמכים לעיון והורדה
לקבלת פרטים נוספים ולתיאום פגישה אנא מלא/ו את הטופס ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם
*בהשארת פרטי ההתקשרות, אני יודע/ת כי פרטי מועברים לחברה המפרסמת וכי יתכן שאקבל דברי פרסום, אלא אם אבקש אחרת בשיחה עם נציג החברה.