הניסיון שלנו. השקט שלך.
התחדשות עירונית
מהי התחדשות עירונית?

התחדשות עירונית, המוכרת גם בשם 'פינוי בינוי', היא תהליך שבו בניין מגורים ישן או מספר בניינים ישנים עוברים שיפוץ משמעותי או נהרסים, ונבנים מחדש בסטנדרט בנייה גבוה. המטרה היא לשפר ולשדרג את רמת הדיור ואיכות החיים בדירה, בבניין ובשכונה כולה.

דיירי הבניין המתחדש נהנים מסביבת מגורים מטופחת ומתקדמת, עם שטחים ציבורים ולובי חדש ומהודר, מעלית חדשה, מחסנים וחנייה פרטית. פרויקט ההתחדשות כולל גם את שידורג התשתיות של המבנה ואת הגדלת שטחי הדירות, והפיכתן למרווחות וגדולות יותר עם מפרט טכני עשיר, חדר ביטחון, מרפסת/ גינה.

חוויות ההתחדשות: פיתוח סביבתי מושלם, דירות נוחות ומודרניות ונוף (הנשקף מהמרפסות/ גינות) – משפיעה גם על ערך הנכס ומעלה את השווי שלו באופן משמעותי.

למה אנחנו?
יזמות & תכנון וביצוע

חברת שמואל ברוך היא חברת יזמות וביצוע משפחתית שנוסדה בשנת 1986. יותר מ־35 שנה עוסקת החברה בייזום, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים למגורים, תעשיה וציבור, פנאי ומסחר. מתחילת דרכה  זכתה החברה למוניטין רב בזכות ההקפדה על הפרטים הקטנים – משלב התכנון ועד גמר הביצוע. מנהלי החברה דואגים לפעול באופן הדוק מול יועצי הפרויקט ומלווים את תכנון הדירות, הבניין והשטחים הציבוריים. החברה מתמחה ביישום שיטות בנייה מתקדמות ומקפידה לשמור על עליונות טכנולוגית בכל תחומי הבנייה והביצוע, לטובת דייריה.

במשך שנות פעילותינו בנינו עשרות אלפי מ"ר לתחומי התעשייה, המשרדים והמסחר, ומאות רבות של יחידיות דיור

איך מתחדשים?

נהנים מדירה חדשה, גדולה ומודרנית – בתוספת 15 מ"ר לפחות (אלא אם קיימת הנחיה אחרת). הדירה כוללת:

  • ממ"ד חדש ותקני
  • מרפסת שמש: לכל דירה תוצמד מרפסת ששטחה כ־12 מ"ר, בכפוף לקווי בניין, אישור ותקן הרשויות
  • חנייה: לכל דירה תוצמד חנייה רגילה, רשומה בטאבו
  • מפרט טכני: המפרט יהיה זהה במאפייניו לסטנדרט של דירות היזם שיוצעו לקהל הרחב בפרויקט, למעט דירות הגן ודירות הגג
    המפרט כולל מטבח חדש, מיזוג אוויר מיני מרכזי עם הנמכות גבס, אריחי גרניט פורצלן 60X60 ס"מ, מיכלי הדחה סמויים, דלתות פנים ועוד
  • חידוש השטחים הציבוריים בבניין: לובי כניסה, מעליות מהירות, פיתוח סביבתי ועוד
  • מחסן: לכל דירה יוצמד מחסן ששטחו 4–6 מ״ר
למה אנחנו דואגים?
  • הודעת פינוי: לדיירים יינתן פרק זמן של 90 עד 120 יום, לפינוי הדירות ולתחילת הבנייה
  • ערבות חוק המכר: לכל בעל דירה תינתן ערבות חוק מכר שוות ערך לדירתו החדשה – בהתאם להערכת שמאי כפי שיוצג בדו"ח האפס של הבנק המלווה
  • ערבות שכירות: לכל בעל דירה תינתן ערבות בנקאית המבטיחה את כיסוי דמי השכירות לדירה חלופית עד מסירת המפתח לדירתכם החדשה. ערך שכר הדירה יקבע לפי הערכת שמאי ערב הפינוי
  • ערבות רישום: תונפק ערבות בנקאית המבטיחה את רישום הדירות החדשות על שמכם בלשכת רישום המקרקעין
  • ערבות בדק: לבעלי הדירות תינתן ערבות בנקאית, להבטחת תיקון ליקויים באופן המקצועי ביותר
  • ערבות מיסים: תינתן ערבות בנקאית המבטיחה את תשלומי המס על ידי קבוצת בסט ייזום
  • חבילת פתרונות המסייעת לקשישים/אוכלוסיות מיוחדות במסגרת התיקון לחוק פינוי ובינוי 
  • ביטוח 'אחריות מקצועית לקבלנים' עבור הפרויקט, המיועד לכיסוי נזקים שנגרמו לצד שלישי
סטנדרט מושלם
ליווי אישי ומעטפת 360

עבודות גמר הבנייה קובעות את האיכות והנראות של המבנה המתוכנן, ומשפיעות על שוויו.
אנחנו בחברת שמואל ברוך יזמות ובנייה, מקפידים לשלב בכל פרויקט את מיטב החברות המובילות בישראל בתחום חומרי הגמר, המטבחים והסניטציה.
סטנדרט הגימור הגבוה שהצבנו בכל הפרויקטים, זוכה לשבחים רבים בקרב הלקוחות והדיירים שלנו.

אנחנו ממשיכים ללוות את הלקוחות גם אחרי קבלת הדירה, ועד סיום שנות הבדק.
צוות שירות הדיירים של החברה שומר על קשר ישיר עם הדיירים, ונותן מענה מהיר, מקצועי וידידותי בכל נושא ובעיה. 

חושבים על פינוי בינוי?
שמואל ברוך יזמות ובנייה – הבית שלכם להתחדשות עירונית

כשותפים מלאים בתהליך ההתחדשות, נלווה אתכם לאורך כל הדרך – משלב התכנון ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. אנחנו פה כדי לתת לכם את המעטפת המקצועית והמושלמת, להגשמת פרויקט חייכם

לקבלת פרטים נוספים ולתיאום פגישה אנא מלא/ו את הטופס ונציגינו יחזרו אליכם בהקדם

דילוג לתוכן